空き家管理

空き家の除草剪定作業のご依頼

多賀城市に空き家の管理をさせて頂いているお客様からお庭の除草剪定と雨樋の清掃のご依頼を頂きました。                                                    雨樋の方は定期巡回の際に確認した時に...
空き家管理

空き家の防草シートは必要か?

塩竃市の空き家管理のご依頼を頂いたお客様から除草剪定のご相談を頂きました。毎年草刈りを行った方がいいのか、それとも防草シートを新設した方がいいのか?私としてはどちらとも必要ですが毎年の草刈りやお庭の管理を考えると、防草シートを新設した方が...
不動産

低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除

空き家や空き地があるけど売却した時に売却金額も低いし譲渡所得税(税金)もかかるからそのままでいいかなと考えている方がおられますが、国でそのような方に譲渡所得税(税金)の特例があるのを知っていましたか?                   ...
不動産

空き家再生②

アスリートホームの設楽がモダンな和室が残る改修後の空き家をご紹介させて頂きます。 多賀城市大代にある空き家のご所有のお客様が築49年経過した空き家の修繕を行ない賃貸物件として活用しました。 なかなか無い広さの間取りで7DKで二...
空き家管理

空き家の草刈り

毎年7月から8月にかけて空き家の草刈剪定のご依頼を多く頂きます。定期的に草刈剪定を行うことで美観を保ちまわりの美観や防犯面など向上します。なるべくでしたら6月から9月に2回草刈りを行うことをお勧めします。この時期はすぐに草が伸びてしまいます...
不動産

相続放棄

アスリートホームの設楽です! 昔からお付き合いをさせていた大家様(82歳)が高齢で施設にはいることになりました。 女性で独身でお子様もいなく、自宅は空き家になり、アパート、貸家は入居中の方もおられ賃貸の家賃管理から対応まで 今まで大家様お一...
不動産

空き家再生

アスリートホームの設楽です! 築40以上経過した空き家を購入して頂いたお客様から賃貸戸建として運用したいとご相談を頂きました。 お客様として賃貸で運用するにあたりまず一番気にしていたのが安全を第一の優先とした耐震性でした。 そこでまず一番に...
空き家管理

空き家管理からご売却のご依頼

二年前に県外にお住まいで売却は考えているが今すぐには売却はできないのでまずは空き家管理のご依頼を頂いておりました。 今年の年明けに急遽ご売却のご相談を頂きました。 最初に遺産分割を行い、相続登記後にご売却という流れでお話しを進めさせて頂きま...
空き家管理

地震による空き家の現地確認

こんばんは。 アスリートホームの設楽です! 昨日3月16日 午後11:34~36 分に宮城県沖を震源とするM7.4(震度6強)の地震が発生し致しました。 ちょうど帰宅するところで車に乗ろうとしたところ大きな地響きが鳴り、大きな縦揺れになりま...
不動産

相続による空き家の3000万円特別控除

こんにちは。 アスリートホームの設楽です。 今年に入りまだコロナが収まる気配はありませんが早くマスクが取れる日常生活を取り戻せればと思います。 当社で空き家を管理している物件のほとんどが相続になることがほとんどです。 コロナも影響しているよ...
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